모하나보자 울산광역시 남구 신정동 주상복합 ‘문수로 라티에르 673’

- 계약금 5% 및 1차 계약금 500만원 정액제 적용, 중도금 이자후불제…전매제한 6개월- 전용 84‧104㎡ 총 199세대 규모…신혼부부 32세대, 생애최초 13세대 특별공급MZ세대 대다수의 재테크 최종 목표는 ‘내 집 마련’입니다.​‘모하나보자’는 모하(모델하우스)가 익숙하지 않은 MZ세대들이 신규 분양단지를 살펴볼 때 짚어야 할 포인트를 소개합니다.울산광역시 남구 신정동에서 선보이는 주상복합아파트 ‘문수로 라티에르 673’이 지난 11일 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입했다.​㈜구전개발이 위탁해 한국토지신탁이 시행하고 금강종합건설이 시공하는 ‘문수로 라티에르 673’은 울산 남구 신정동 673-1번지 외 14필지에 위치하며, 아파트 전용 84‧104㎡ 199세대와 문수로라티에르 오피스텔 전용 110㎡ 35실로 구성된다.​ ◆ MZ 체크 포인트청약가점이 낮은 MZ세대에게 유리한 특별공급은 신혼부부 32세대와 생애최초 13세대 등 총 45세대 규모다.​‘문수로 라티에르 673’ 신혼부부와 생애최초 특별공급은 최초 입주자모집공고일(2026.4.10.) 현재 울산광역시를 비롯한 부산광역시 및 경상남도에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 한다. 동일 조건 내 경쟁이 있을 경우 울산광역시 1년 이상 거주자에게 우선 공급한다.무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 등 청약가점 불리한 MZ세대 노려볼 만 MZ세대는 분양시장...◆ 분양일정‘문수로 라티에르 673’ 분양일정은 4월 20일(월) 특별공급을 시작으로 21일(화) 1순위, 22일(수) 문수로라티에르 2순위 순으로 청약 접수를 받는다. 신혼부부‧생애최초 특공을 원하는 MZ세대는 한국부동산원 청약홈 사이트를 통해 4월 20일(월) 청약하면 된다.​당첨자 발표는 4월 29일(수)이며, 정당계약은 5월 11일(월)부터 13일(수)까지 3일간 진행된다. 견본주택은 울산 남구 신정동에 위치하며, 입주는 2029년 8월 예정이다.◆ 분양가는?‘문수로 라티에르 673’ 분양가는 △전용 84㎡A 8억2,200만~9억500만원 △전용 84㎡B 8억8,700만~9억1,500만원 △전용 84㎡C 8억2,700만~9억1,000만원 △전용 104㎡ 11억500만~11억8,300만원이다.​발코니 확장 금액은 △전용 84㎡A~D‧104㎡ 2,200만원으로 책정됐다.​분양 조건은 계약금 문수로라티에르 5%, 중도금 60%, 잔금 35%이다. 1차 계약금 500만원 정액제와 중도금 이자후불제가 적용되며, 전매제한기간은 6개월이다.◆ 청약 전 체크리스트​‘문수로 라티에르 673’에서 배정 예정인 월평초교는 단지에서 직선거리로 약 530m 지점에 위치해 걸어서 약 13분(네이버지도 기준) 소요된다. 하지만 왕복8차로 삼산로와 왕복6차로 수암로 등 대로는 두 번 건너야하기 때문에 도보통학 여건이 열악하다는 점은 아쉽다.​101동 전용 84㎡A 타입은 침실과 주방이 102동 세대(전용 84㎡B‧오피스텔)와 마주 보는 배치로 사생활권 및 조망권 침해가 발생할 수 있다. 또 102동 전용 84㎡C 타입 일부 세대는 침실2와 주방이 옆 라인 전용 84㎡C 타입 세대와 인접해 문수로라티에르 조망권, 사생활권 침해가 우려되기 때문에 청약 전 반드시 견본주택을 방문해 모형도 등을 꼼꼼히 살펴보는 것이 좋다.​아울러 아파트 전기차 충전기 총 13기 가운데 급속 충전기는 2기에 불과해 전기차 소유주의 경우 차량 충전의 불편을 겪을 우려가 크다는 점도 유의해야 한다.◆ 모델하우스 이모저모‘문수로 라티에르 673’은 오는 2029년 개통 예정인 울산 트램 1호선 공업로터리역(가칭)이 단지 바로 앞에 자리한다./사진 =한국토지신탁롯데마트 울산점이 도보권에 위치하며 홈플러스, 중앙병원, 울산광역시청 등도 인접해 생활 인프라가 풍부하다./사진 =한국토지신탁채광과 통풍을 고려한 남향과 남동향 위주 타워형 설계가 적용된다./사진 =한국토지신탁​